Chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp cho các công trình biệt thự
Xây dựng biệt thự, đặc biệt là các kiến trúc cổ điển thì việc xây dựng là vấn đề chủ chốt quyết định tính bền vững cũng như vẻ đẹp của công trình. Bởi thế mà bên cạnh có một đơn vị thiết kế tốt, lựa chọn đơn vị thầu thi công uy tín - chuyên nghiệp là rất quan trọng. Công trình được thực hiện hoàn hảo đúng bản vẽ thiết kế biệt thự, đầy đủ kết cấu vật liệu, tạo hình thẩm mỹ tinh xảo,… tất cả phụ thuộc vào đơn vị thực hiện có tốt hay không.
Nhìn vào thực tế có thể nhận ra đơn vị thi công đảm nhận vai trò lớn như thế nào khi tất cả các công đoạn xây dựng biệt thự: đổ móng, nội ngoại thất, sơn, thạch cao,… Những công đoạn từ những chi tiết đơn giản đến phức tạp đều quyết định đến vẻ đẹp và sự chắc chắn của ngôi biệt thự của gia chủ. Do đó ngay từ khi có định hướng xây dựng công trình, chủ đầu tư lên chọn lọc một đơn vị thi công tốt nhất, đủ năng lực thực hiện.
Một đơn vị thi công hoàn thiện biệt thự tốt không quyết định bởi giá nhân lực rẻ, hay trọn gói thi công thấp mà phải đánh giá năng lực qua những công trịnh mà họ đã từng thực hiện. Vinapad xin đưa ra một số gợi ý nhỏ để các chủ đầu tư có quyết định tốt nhất trong việc chọn nhà thầu thi công.
Để nhận định một đơn vị thi công biệt thự chuyên nghiệp, có năng lực tốt gia chủ cần kiểm chứng:
- Chứng chỉ năng lực xây dựng được Sở cấp của đơn vị dự thầu.
- Một số công trình đã được thi công do chính đơn vị này thực hiện được gia chủ xác nhận.
- Đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế với công trình được hoàn thiện có giống không.
- Nếu trọn gói xây dựng thì phải tham khảo giá vật liệu mà đơn vị này đưa ra.
Nhìn chung là có rất nhiều khía cạnh để đánh giá một đơn vị thi công tốt. Tuy nhiên nếu còn đắn đo thì bạn cần có một giám sát xây dựng có chuyên môn cao và tận tâm; Giám sát này bên kiến trúc sẽ đảm nhận khi được sự đồng ý của bạn.
Liên hệ với Vinapad nếu bạn cần tư vấn về công trình của mình!
Tham khảo thêm: Nhà thầu cung cấp nội thất khách sạn
Thiết kế kết cấu là xương sống của một công trình
Có thể nhiều người sẽ mơ hồ khi nhắc đến thuật ngữ “kiến trúc kết cấu” tuy nhiên đây lại là một chuyên đề quan trọng trong việc thiết kế xây dựng công trình. Xương sống của một công trình xây dựng được hình thành khi hồ sơ kết cấu hoàn chỉnh. Dựa vào hồ sơ thiết kế kiến trúc, các kỹ sư kết cấu có nhiệm vụ tính toán các phương án để đưa ra các cấu kiện của công trình như: dầm, sàn, móng, trụ đỡ, mái,… Các vật liệu xây dựng được dùng cho kết cấu hiện nay là bê tông, gạch, thép, gỗ,… ngoài ra còn rất nhiều các vật liệu công nghiệp hiện đại khác.
Thiết kế kết cấu bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng. Bên cạnh tĩnh lực còn có các tác động khác: thay đổi nhiệt độ, co ngót ẩm, từ biến, biến dạng gối. (theo Wikipedia)
Đối với các bản vẽ thiết kế nhà phố, biệt thự, khách sạn hay các công trình dân dụng, kết cấu đóng vài trò như lớn trong việc nghiên cứu các tác động chịu lực, chịu sự mài mòn của không gian, thời gian giữ ổn định cho kiến trúc đồng thời đưa ra được dữ liệu về dự toán để chủ đầu tư căn cứ vào đó để cân đối ngân sách.
Gợi ý dành cho bạn: Nhà thầu chuyên thi công nội thất khách sạn 3, 4, 5 sao
Dưới đây là những cốt lõi mà kiến trúc kết cấu mang lại cho công trình:
Đảm bảo sự an toàn về chịu lực cho toàn công trình
Mỗi công trình dân dụng được thực hiện để đảm bảo cuộc sống và tài sản của con người, bởi vậy mà việc đưa ra một hồ sơ kết cấu chuẩn là điều bắt buộc. Thực hiện kết cấu công trình phải đáp ứng được các yêu cầu về độ bền và tính ổn định lâu dài.
–> Công trình khi có được một kết cấu chuẩn mực sẽ không bị tác động bởi các nội và ngoại lực, các tác động thời tiết, các tác động cơ học. Đảm bảo độ bền vững lâu dài làm tăng tuổi thọ của công trình.
Hồ sơ kết cấu giúp chủ đầu tư cân bằng ngân sách.
Ở bất kỳ một công trình dân dụng nào, hồ sơ kết cấu là một phạm trù để đánh giá ngân sách thi công. Khi nhận được hồ sơ kết cấu, gia chủ phần nào hiểu được dự toán chi tiêu cho công trình này ngốn hết bao nhiêu tiền. Những thay đổi phương án cấu kiện tức thì của chủ đầu tư cũng phần nào đó giúp công trình giảm bớt được chi phí, đó là lợi ích không hề nhỏ mà kiến trúc kết cấu mang lại.
Kiến trúc và kết cấu phối hợp đưa đến một công trình trong mơ.
Vì rất nhiều lý do mà một bản vẻ thiết kế kiến trúc luôn tồn tại sai số trong thi công và với một thiết kế kết cấu chuẩn mực, những sai số đó hoàn toàn được giải quyết. Sự kết hợp hài hòa giữa kết cấu và kiến trúc giúp các không gian công trình mãi bền vững và chắc chắn, đảm bảo tuổi thọ cũng như vẻ đẹp tồn tại dài lâu.
Điều kiện, thủ tục kinh doanh resort dành cho những ai dự định đầu tư
Đầu tư vào lĩnh vực resort chắc chắn được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng sự phát triển của ngành du lịch thì nhu cầu của khách hàng ngày càng lớn. Điều đó làm các nhà đầu tư luôn dành sự quan tâm hàng đầu cho loại hình cư trú này. Không những vậy, loại hình này cũng thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều câu hỏi đặt ra là cần những điều kiện gì, thủ tục như nào để đầu tư? Hãy để chúng tôi giải đáp thắc mắc cho bạn.
- Điều kiện để kinh doanh resort
Đối với loại hình kinh doanh resort thì không cần phải yêu cầu giấy phép kinh doanh ngành nghề đặc biệt. Tuy nhiên, để đầu tư các nhà đầu tư cần thực hiện đúng quy định của các văn bản luật Việt Nam.
Nhìn chung các cá nhân, tổ chức cần phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, đủ 18 tuổi, không đang trong thời gian thi hành án … mới có thể đăng ký doanh nghiệp.
Bên cạnh đó cần thực hiện các điều kiện được quy định tại Luật kinh doanh Bất động sản 2014 và Nghị định 76/2015 Quy định luật kinh doanh bất động sản.
Điều kiện nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện cụ thể tại Điều 9 như sau:
Đối với công dân Việt Nam
– Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
– Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Cũng trong điều luật này, các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:
– Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Đối với các cá nhân, tổ chức người nước ngoài
Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi:
– Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Tại Điều 11. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định. Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức:
– Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
– Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng kỹ thuật đó;
– Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Đối với đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Đối với đất nhận chuyển nhượng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Đối với đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để cho thuê theo đúng mục đích sử dụng đất;
– Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật đó.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
– Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
– Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Đối với đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để cho thuê theo đúng mục đích sử dụng đất;
– Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
– Đối với đất thuê, đất nhận chuyển nhượng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
- Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh
Các yêu cầu này cần được các nhà đầu tư đảm bảo thực hiện. Theo Điều 12 Luật này quy định như sau:
– Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
– Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Bài viết liên quan: Nhà hàng tại các Resort cao cấp sẽ được bố trí ra sao?
- Quy trình và thủ tục kinh doanh resort
Đối với bất kỳ ngành nghề kinh doanh nào thì cũng cần phải tuân theo các thủ tục. Nhà đầu tư cần phải tuân thủ những quy định của pháp luật.
Các giấy tờ cần phải chuẩn bị như sau:
– Giấy phép đăng ký kinh doanh của nhà đầu tư
– Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy, chữa cháy
– Giấy chứng nhận an toàn an ninh – trật tự
– Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (đối với resort có nhà hàng và quầy bar).
Các bước xin giấy phép kinh doanh resort
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ để nộp đăng ký kinh doanh. Trong hồ sơ bao gồm các giấy tờ đã được chứng thực sau:
– Giấy phép đăng ký kinh doanh
– Bản lí lịch người đứng đầu theo pháp luật của cơ sở hoặc bản khai nhân sự
– Danh sách phận ngành, nghề kinh doanh và các nhân viên
– Bản xác nhận đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy
– Sơ đồ cơ sở kinh doanh resort.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh Resort tại phòng đang ký kinh doanh
Bước 3: Đợi được cấp phép đăng ký kinh doanh. Khi đó chủ đầu tư sẽ được phép kinh doanh resort.
Các điều kiện để kinh doanh resort tại Việt Nam khá chặt chẽ. Do đó, các nhà đầu tư cần phải đảm bảo thực hiện mới có thể kinh doanh resort. Nhằm đảm bảo thực thi theo luật mới có thể mới có thể kinh doanh một cách tốt nhất.
Quý chủ đầu tư đang có nhu cầu thiết kế thi công nội thất khách sạn, Resort, Bungalow hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn một kiến trúc ấn tượng, đẳng cấp, độc đáo và sang trọng. Số hotline: 091.468.2106
Nhà hàng tại các Resort cao cấp sẽ được bố trí ra sao?
Không gian nhà hàng đóng vai trò quan trọng đối với mỗi Resort. Đây là khu giành cho các hoạt động ẩm thực giúp du khách thưởng thức các món ăn Âu Á và đặc sản địa phương. Các Resort cao cấp sẽ có đa dạng hơn các món, đầu bếp cũng có nghiệp vụ cao hơn. Bên cạnh sự đa dạng đó còn là một thiết kế thân thiện hòa hợp với không gian xanh tự nhiên. Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích và giới thiệu các không gian nhà hàng đẹp tại các thiết kế Resort cao cấp.
Bài viết liên quan: Bảy loài cây cảnh được khuyên dùng trong khách sạn
Nhu cầu phục vụ đối với nhà hàng tại Resort.
– Nhu cầu phục vụ của nhà hàng trong resort nằm trong khoảng 80-90% ở bữa sáng, 15- 20% vào bữa trưa, 30-40% vào bữa tối.
– Phong cách và phạm vi lựa chọn của nhà hàng phụ thuộc phần lớn vào quy mô khu resort. Hầu hết nhà hàng ở resort quy mô trung bình cung cấp 2 loại thực đơn, trong khi ở quy mô lớn là 3-4.
Phân loại các kiểu nhà hàng theo cách thức phục vụ
Tương ứng với mỗi loại nhà hàng lại là cách thiết kế và đồ bếp chuyên dụng. Tại Resrot cao cấp, các nhà hàng cũng được phân ra theo cách thức phục vụ để tạo lên sự chuyên nghiệp.
- Nhà hàng tự phục vụ,tự chọn món (Buffet)
Có thiết kế sáng tạo, không gian đồ ăn rộng rãi, đa dạng các món là kiểu nhà hàng buffet đang được rất nhiều người yêu thích. Tại các Resort cao cấp, nhà hàng Buffet được thiết kế khá chuyên nghiệp với các thiết bị giữ nhiệt hiện đại, bên trên bố trí rất nhiều đồ ăn, du khách thỏa sức thưởng thức hương vị từng món. Không gian nhà hàng này thường được đặt tại địa điểm view đẹp, kiến trúc hiện đại sang trọng. Một số Resort 5 sao còn sở hữu không gian nhà hàng Buffet ngoài trời.
- Nhà hàng phục vụ theo bàn
Đây là kiểu nhà hàng rất phổ biến tại các khách sạn hay Resort. Trong đó mỗi bàn sẽ có tổng hợp list menu thực đơn các món để du khách gọi món. Đối với Resrt cao cấp,mỗi bàn thường có từ 1-2 nhân viên phục vụ. Tại đây sẽ có các món ăn Âu, Á, đặc sản địa phương,…Yêu cầu đối với khoảng cách các bàn cũng như thiết kế không gian cần được lưu ý khi thực hiện kiến trúc nhà hàng kiểu này. Đây cũng là không gian có thể dễ dàng chuyển đổi thành nhà hàng Buffet hoặc tổ chức tiệc cưới.
- Nhà hàng phục vụ đồ ăn nhanh (Fast Food)
Tại các Resort cao cấp, nhà hàng fast food được bố trí với không gian riêng biệt có kiến trúc nhẹ nhàng tinh tế. Đây là khu vực phụ vụ đồ ăn tại quầy, bàn ghế được xếp đặt đa dạng phù hợp nhiều nhóm du khách. Chính vì phục vụ đồ ăn nhanh mà không có quá nhiều tiêu chuẩn cho thiết kế, chỉ cần đáp ứng không gian sạch đẹp và vệ sinh. Công trình này thường được thiết kế ngoài trời để tận dụng không gian xanh thoáng mát.
Những tiêu chuẩn chung cho nhà hàng tại Resort
Thiết kế nhà hàng tại Resort có những tiêu chí khắt khe để đảm bảo dịch vụ là tốt nhất. Ngoài không gian thoáng mát, thiết kế hài hòa ấn tượng, trang thiết bị nội ngoại thất cũng phải có sự thẩm mỹ đồng bộ.
Khu vực ăn uống
Khi thiết kế khu vực ăn uống, bạn nên chú ý và đảm bảo những yếu tố không gian cho việc đi lại và ngồi chờ của khách hàng. Tiêu chuẩn thiết kế chỗ ngồi cho nhà hàng nên là lớn hơn 1m2 – 1,4m2 mỗi khách hàng để đảm bảo tốt nhất cho sự thoải mái và trải nghiệm dịch vụ tốt nhất ở nhà hàng.
Khu vực nhà bếp
Khu vực chế biến là nơi mang đến chất lượng dịch vụ của nhà hàng đến khách hàng, vì vậy, khi thiết kế khu vực này cần đảm bảo sạch sẽ, không gian thoải mái. Cần phải đảm bảo không gian cho những công việc quanh khu vực này như nhận hàng, lưu kho, chuẩn bị thức ăn, nấu nướng, rửa bát, trang thiết bị của nhân viên,… Đặc biệt trong những giờ cao điểm, khu vực trở nên bận rộn, bạn nên chuẩn bị để đảm bảo sự thoải mái nhất định cho nhân viên.
Khu vực thanh toán và quầy bar
Khu vực quầy bar thanh toán cần một diện tích và không gian vừa đủ, không cần quá rộng cũng như quá hẹp gây khó chịu. Tại khu vực này, bạn nên chăm chút, trang trí để tạo ấn tượng tốt với khách hàng bằng cách trang trí với cây xanh hay những món đồ nội thất trang trí nhỏ,… bởi đây có thể coi là bộ mặt của nhà hàng.
Nếu bạn cần tư vấn hoặc mong muốn thiết kế nội thất khách sạn, resort và Homestay, hãy liên hệ với Vinapad. Chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện một không gian độc đáo, hoàn hảo, sang trọng và đẳng cấp. Hotline: 091.468.2106.
Bảy loài cây cảnh được khuyên dùng trong khách sạn
Như các bạn đã biết, khách sạn là công trình nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du lịch, tiệc tùng, hội nghị, cưới hỏi,… Bởi vậy mà không gian nội thất tiện nghi sang trọng đôi khi khiến lữ khách nhàm chán. Chính vì vậy mà việc lựa chọn cây cảnh để đan xen giữa các không gian nghỉ dưỡng là một giải pháp hoàn hảo giúp cho nội thất khách sạn có thêm sinh khí, tươi mới và thoáng đạt. Tuy nhiên không phải loại cây cảnh nào cũng phù hợp để trang trí bởi sắc thái, phong thủy hoặc vấn đề vệ sinh. Dưới đây, Chúng tôi xin giới thiệu 7 loài cây cảnh tốt nhất để dùng trang trí các không gian khách sạn.
- Cây Kim Tiền
Cây Kim Tiền là một loài cây cảnh được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng bởi ý nghĩa phong thủy và tài lộc. Cây Kim Tiền có thể thích hợp ở rất nhiều vị trí tại khách sạn, đặc biệt là khu vực thang máy và sảnh.
- Cây cau cảnh
Cây Cau Cảnh là loài cây khá đẹp và thích hợp bài trí tại cả trong và ngoài khách sạn. Loài này thích hợp ở mọi vị trí và có tác dụng làm đẹp cảnh quan cũng như thanh lọc không khí.
- Cây cọ Nhật
Cây Cọ Nhật có nhiều điểm tương đồng với cây Cau cảnh khi đặt được ở tất cả các vị trí khác nhau tại khách sạn trong cũng như ngoài. Cau Nhật ngoài việc tô điểm công trình còn là biểu tượng của sự vượng phát, phú quý. Đẹp nhất, quý chủ đầu tư có thể đặt tại thang máy hoặc tại đại sảnh.
- Cây lưỡi hổ
Cây Lưỡi Hổ là loài cây cảnh làm không gian trở lên tươi tắn, tô điểm cho hầu hết những nơi đặt nó. Nó thích hợp với không gian nội thất khách sạn. Có công dụng lọc khói, bụi và điều hòa. Ngoài ra thì Lưỡi Hổ cũng là một cây hóa giải phong thủy xấu.
- Cây vạn tuế
Cây Vạn Tuế là một cây cảnh phổ biến không chỉ tại các khách sạn mà còn rất nhiều các công trình khuôn viên lớn nhỏ. Cây có thể đặt ở mọi địa điểm, tuy nhiên trồng tại không gian ngoại thất sẽ thích hợp hơn đối với khách sạn.
- Cây trầu bà leo cột
Cây Trầu Bà Leo Cột là loài cảnh khá phù hợp với không gian nội thất khách sạn, đặc biệt là tại các quầy giải khát, cà phê. Loài này không những mang đến sinh khí cho toàn không gian mà chức năng điều hòa không khí cũng như phong thủy là tuyệt vời
- Cây lan hồ điệp
Lan Hồ Điệp là loài cây hoa cảnh sang trọng phù hợp tại các khách sạn sang trọng. Không gian trở lên vô cùng ấn tượng nếu trồng loài cây này. Thích hợp đặt tại đại sảnh nơi có đông người qua lại.
Bài viết liên quan: Bỏ túi bí kíp chọn lựa địa điểm thiết kế xây dựng khách sạn hút khách
Ngoài ra tùy từng sở thích mà quý chủ đầu tư có thể đặt các loài cây cảnh khác nhau, nhưng vẫn lên tham khảo thêm phong thủy từng loại trước khi đặt cây cảnh nhé. Liên hệ tư vấn thi công nội thất khách sạn với chúng tôi nếu bạn đang có chu cầu theo số hotline 091.468.2106.
Bỏ túi bí kíp chọn lựa địa điểm thiết kế xây dựng khách sạn hút khách
Để có thể kinh doanh thành công một tòa nhà khách sạn hội tụ rất nhiều các yêu tố khác nhau trong việc lựa chọn địa điểm xây dựng đóng vai trò quan trọng hàng đầu. Trước khi bắt đầu dự án kinh doanh khách sạn, quý chủ đầu tư đừng quên những kiến thức này để áp dụng vào lựa chọn địa điểm kinh doanh của mình. Chúng tôi xin giới thiệu những vấn đề cơ bản nhất trong lựa chọn thiết kế và xây dựng khách sạn.
Trước hết cần đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định xây dựng khách sạn của các chủ đầu tư:
+ Ngân sách xây dựng: Cái này ảnh hưởng chính nè. Ngân sách lớn sẽ giúp bạn có nhiều lựa chọn trong việc lên ý tưởng về địa điểm. Ngân sách nhỏ thì phạm vi thu hẹp với mong muốn của mình. Nhưng nếu bạn cân đối ngân sách hợp lý vẫn sẽ có những địa điểm tuyệt vời để xây dựng và thiết kế thi công nội thất khách sạn đủ sức hút.
+ Đối tượng khách hàng: Dựa vào múc đích kinh doanh và phân khúc khách hàng mà chủ đầu tư có thể dễ dang lựa chọn được vị trí xây dựng thích hợp. Ví dụ như mục đích phục vụ khách hàng gần sân bay thì đương nhiên địa điểm xây dựng sẽ phải gần đó.
+ Quy mô xây dựng: Dựa vào quy mô khách sạn lớn hoặc nhỏ sẽ quyết định vị trí xây dựng. Những hạng mục khách sạn 4 - 5 sao sẽ được xây dựng tại vị trung tâm thành phố hoặc khu du lịch top đầu, khách sạn mini - bình dân thì được xây tại các vị trí xa hơn.
Chọn địa điểm phù hợp mang lại thành công trong kinh doanh
- Chọn thiết kế xây dựng khách sạn tại trung tâm thành phố
Nếu nguồn ngân sách của bạn lớn hãy đừng ngần ngại mà lựa chọn xây dựng khách sạn tại trung tâm đô thị, trung tâm thành phố. Đây là những nơi mà các sự kiện văn hóa - xã hội, giao thương hoặc hội nghị liên tục diễn ra. Đó là một cơ hội đầu tư tuyệt vời để sở hữu lượng khách hàng lớn và không bị giới hạn theo mùa như các khách sạn gần khu du lịch biển.
Hơn thế nữa, việc thiết kế xây dựng khách sạn tại Tp lớn có lợi thế hơn hẳn trong việc thu hút chính lượng khách là những cư dân sinh sống tại đó.
- Chọn thiết kế xây dựng khách sạn tại khu du lịch
Lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn tại các khu du lich nổi tiếng là một trong những phương án mang lại thành công không nhỏ. Tại Việt Nam, những khu du lịch nổi tiếng thường gắn liền với các bãi biển đẹp, nơi thường xuyên “cháy phòng” khi vào mùa. Bởi vậy mà kinh doanh khách sạn tại đây không lo cạnh tranh mà chỉ sợ quy mô không đủ phục vụ.
Một số địa điểm du lịch có hạn chế về lượng khách theo mùa trong năm, tuy nhiên phục vụ khi khách khi vào mùa du lịch là chủ nhân khách sạn đã thừa doanh số cả năm rồi.
Bài viết liên quan: Điều gì thuyết phục du khách dừng chân tại Hotel của bạn?
Ở trên đây là hai gợi ý tốt nhất trong việc lựa chọn xây dựng khách sạn. Ngoài ra còn có khá nhiều các phương án khác ví dụ như địa điểm gần trung tâm giải trí, sân bay, khu vực lễ hội lớn,...
Điều gì thuyết phục du khách dừng chân tại Hotel của bạn?
Trong bài viết này, Vinapad chỉ xin đề cập đến dòng khách sạn bình dân hiện nay với sức cạnh tranh cao nhất, đó là các công trình khách sạn mini, khách sạn 2-3 sao. Đối với các hạng mục khách sạn cao cấp 4 sao-5 sao, sự cạnh tranh khách hàng cũng ít bởi vậy mà đánh giá trong bài này chỉ mang tính tham khảo.
Rất nhiều chủ đầu tư đã tìm đến chúng tôi với câu hỏi là “Làm sao khách sạn khi đi vào hoạt động mà kinh doanh tốt, thu hút nhiều khách?”. Vấn đề này Vinapad đã có dịp chia sẻ trong nhiều bài viết Kiến trúc khách sạn ảnh hưởng như thế nào đến lợi nhuận kinh doanh. Tuy nhiên những vấn đề tổng quan nhất chúng tôi sẽ nêu của thể tại đây để quý chủ đầu tư có cái nhìn khái quát nhất.
1. Sức hút từ tạo hình kiến trúc và không gian dịch vụ
Là một người làm kiến trúc nhiều năm, tôi luôn đánh giá thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn mang đến lợi thế không nhỏ trong việc thu hút du khách. Trước tiên khi mang những hình ảnh khách sạn đưa lên website hay quảng cáo, một tạo hình ấn tượng để khách nhớ và tìm đến là một thành công rồi, khách sau đó vài tháng lại tiếp tục đặt phòng vì công năng tiện dụng đó chính là sự hoàn hảo. Dù thực hiện bất cứ hạng mục khách sạn nào, Vinapad cũng luôn tư vấn cho chủ đầu tư một phong cách tạo hình mới lạ, có sức hấp dẫn, tạo ra điểm nhấn không gian. Cùng với đó, những công năng dịch vụ phải được lên ý tưởng tốt nhất, hoàn chỉnh nhất cho một trải nghiệm nghỉ ngơi của lữ khách.
2. Dịch vụ chuyên nghiệp và thái độ của nhân viên
Đây là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng để tạo lên chỗ đứng của một khách sạn tốt. Dịch vụ chuyên nghiệp và thái độ phục vụ tân tâm là những điều mà du khách nào cũng mong mỏi khi lựa chọn đặt phòng tại đâu đó. Nếu dịch vụ và nhân viên chuẩn mực thì người khách sẵn sáng giới thiệu bạn của mình đến mà không cần khách sạn phải mở lời. Nhưng cũng chỉ cần vài lời than phiền trên mạng xã hội đôi khi lại khiến khách sạn của bạn vắng như chùa Bà Đanh. Hãy luôn coi yếu tố con người trong khách sạn của bạn là nền tảng để tạo lên thành công trong việc thu hút và giữ chân các Thượng Đế.
3. Sức mạnh Marketing
Khi bắt đầu đi vào khai thác khách sạn, việc triển khai các chiến dịch truyền thông là điều mà khách sạn nào cũng lên này ngay. Mở một website và duy trì nó không tốn quá tốn kém như nhiều người nghĩ, chỉ một đường link còn hiệu quả gấp nhiều lần danh thiếp hay tơ rơi. Các chiến dịch khuyến mãi, giảm giá được công bố trên mạng xã hội hoặc các trang truyền thông là cách hữu hiệu giúp hotel của bạn tới gần hơn với khách hàng. Đừng quên tạo địa điểm cho khách sạn của mình trên map google và xin đánh giá từ các khách hàng của bạn.
4. Địa điểm kinh doanh khách sạn
Đây là yếu tố mà bạn phải tìm hiểu ngay tư khi lên dự án vì nó rất quan trọng trong việc định hướng kinh doanh thu hồi vốn. Ví du như bạn xây dựng khách sạn to đẹp sang trọng tại khu ít dân cư là một sai lầm vì khó thu hồi vốn thậm chí có thể không đủ trả lãi ngân hàng. Hãy lưu tâm đến các khu du lịch hoặc trung tâm thành phố bởi đó là nơi có giao thông thuận lợi cũng như lượng khách hàng dồi dào.
5. Chọn loại hình kinh doanh khách sạn phù hợp
Có rất nhiều loại hình khách sạn để bạn lựa chọn để phù hợp với một tập khách hàng riêng nào đó mà sự cạnh tranh chưa có. Tôi nói ví dụ như ở gần sân bay Nội Bài chưa có một hotel nào chuyên phục vụ khách qua đêm, cơ hội này bạn đừng bỏ qua nhé, đó chính loại hình Airport hotel đã được chúng tôi đề cập trong bài viết: các loại hình thiết kế khách sạn phổ biến hiện theo mục đích kinh doanh. Sự tiện dụng trong việc chuyên trách phục vụ đối tượng khách hàng riêng sẽ giúp cho hotel của bạn không gặp quá nhiều đối thủ mà vẫn ổn định doanh thu.
6. Kết hợp với nhiều đối tác dịch vụ
Đây vốn là bí mật kinh doanh mà không nhiều ông chủ khách sạn biết và áp dụng. Sự liên kết qua lại giữa khách sạn và các đơn vị dịch vụ mang lại lượng khách không hề nhỏ. Ví dụ nếu tôi sở hữu một khách sạn và kết hợp với một đơn vị du lịch nào đó thì mỗi khi họ dẫn du khách nghỉ ở chỗ tôi họ đương nhiên nhận được % nào đó do tôi và họ thỏa thuận trước. Ngay cả đối với các bác taxi hay xe ôm cũng không ngoại lệ. Có thể nói, nếu bạn cộng tác được càng nhiều đơn vị dịch vụ khác nhau và phân chia thỏa đáng thì lượng khách của hotel không hề nhỏ.
Tham khảo thêm: Cảnh quan kiến trúc khách sạn theo tiêu chuẩn sao cần những gì?
Kết luận
Dù bài viết này có thể chưa đầy đủ tuy nhiên lại gợi ý chủ đầu tư không ít những vấn đề cốt lõi đối với việc thu hút khách. Hy vọng quý chủ đầu tư vận dụng tốt nhất để mang đến hiệu quả cho hotel của mình. Nếu bạn còn băn khoăn với nhiều vấn đề thiết kế khách sạn hãy liên hệ với Vinapad – 091.468.2106.
